دولت برای مهار قیمت مسکن در تهران اقدام کند

مهدی عباسی رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران درخصوص گزارش بانک مرکزی درباره رشد فزاینده قیمت مسکن در پایتخت به میزان گفت: قیمت مسکن در تهران گران است و هزینه‌های اجاره بها هم بالاست. به همین خاطر باید تولید مسکن در دستور کار قرار بگیرد. در زمینه تولید مسکن برای افراد کم برخوردار یک راه حل به همین نهضت مسکن ملی بر می‌گردد که با حمایت‌های دولت به انجام می‌رسد. به خصوص اگر این اقدام با احیای بافت‌های فرسوده و کیفیت بخشی به این بافت‌ها همراه شود می‌توان به بهبود وضعیت این حوزه امیدوار شد. چون تامین مسکن باید بر اساس استاندارد‌هایی که مدنظر حوزه شهرسازی قرار دارد به انجام برسد.

 

وی ادامه داد: تبصره‌ای که در این خصوص مدنظر قرار دارد این است که ما در تامین مسکن باید از هیجان و آشفتگی در برنامه ریزی‌ها پرهیز بکنیم. دلیل این مساله این است که هر اقدامی که در تامین حوزه مسکن صورت می‌پذیرد آثار ماندگاری را با خود به همراه دارد و به راحتی قابل بازگشت به عقب نیست؛ بنابراین نباید شهر را با تولید مسکن‌های غیرحرفه‌ای به مسیر اشتباهی بیندازیم. باید اصول ساخت و ساز و ضوابط شهرسازی در آن مسکن‌هایی که تولید می‌شود رعایت بشود. این‌ها همه جزو ملاک‌هایی محسوب می‌شود که باید برای ساخت مسکن در نظر گرفته شود.

عضو شورای شهر تهران درمورد تاثیر وعده دولت برای ساخت مسکن ملی بر افزایش قیمت‌ها در این حوزه گفت: من نمی‌خواهم بگویم که در زمینه تولید مسکن عقب هستیم. این عقب ماندگی مربوط به هشت سال بی عملی و کار نکردن است. نمی‌شود توقع داشت که این رکود هشت ساله را در مدت شش ماه یا یک سال جبران کرد. اگر درباره این موضوع بخواهیم عجولانه اقدام کنیم با آثار مخربی همراه خواهد شد که ضررش دوباره متوجه مردم خواهد شد. برای همین ضرورت دارد تا با آرامش و پختگی بیشتری این موضوع را پیش ببریم.

 

عباسی در پاسخ به اینکه آیا کاهش تولید مسکن عامل بالا رفتن قیمت‌ها در این حوزه شده است گفت: بخشی از این موضوع افزایش قیمت‌ها به کاهش تولید مسکن مربوط می‌شود، چون باعث به هم خوردن رابطه عرضه و تقاضا می‌شود. البته گاهی هم ممکن است تولید مسکن بالا باشد، اما آن مسکن متناسب با اقتصاد خانوار‌ها تولید نشده باشد. یعنی این ساخت و ساز مسکن مربوط به یک مناطقی باشد که رقم هایش بالا باشد و خانوار‌ها نتوانند این هزینه‌ها را تامین بکنند. اما بخشی از مساله مهار قیمت مسکن مستلزم حمایت دولت از شهروندان در این زمینه است. از این نظر اقداماتی از قبیل اعطای وام‌های مناسب برای خرید یا ساخت مسکن جزو مواردی است که دولت باید به انجام برساند. تولید مسکن صرفا به مفهوم متولی شدن و تصدی گری در این حوزه نیست. ارائه سیاست‌های حمایتی برای خانه دار شدن بخشی از رویکرد تامین مسکن می‌تواند باشد.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران درباره اینکه بافت‌های فرسوده چه نوع ظرفیتی برای رونق بازار مسکن می‌توانند به وجود بیاورند گفت: بافت‌های فرسوده تا حدودی به یک موضوع پیچیده تبدیل شده است. مداخله اشتباه در بافت فرسوده می‌تواند باعث بروز عوارضی بشود که آن بافت را به یک بافت ناکارآمد تبدیل کند؛ بنابراین ضرورت دارد تا به شکلی حسابگرانه و هوشمندانه برای بهره گیری از ظرفیت بافت‌های فرسوده برنامه ریزی شود.